广州市广纸银页物业管理有限公司，国有企业，成立于1999年4月，注册资金50万元，隶属于越秀广纸集团。下设有经营管理部、小区管理部、工程部、综合部等四大部门，负责管理小区住宅、大型出租物业、商铺等，总建筑面积达50万平方米，员工人数约70人。
广纸银页物业在十三五规划期，踏准广州市“打造海珠西引擎，构建广佛活力湾”节奏，借力广纸新城崛起，围绕“苦练内功促进管理提升、创新经营确保收入增长”的工作主题，加快推进 “市场化、专业化、社会化”的转型。
现由于业务发展、转型需要，诚聘行业精英加盟！


岗位要求（实习）：
1、20-23岁，本科及以上学历，土建类专业，机电类专业，2017届应届毕业生；
2、诚实守信、认真好学、工作积极主动，责任心强，具有良好的团队合作精神；
3、有清晰的职业规划和强烈的事业进取心；
4、具备良好的组织能力、沟通协调能力，具有学生干部、社会实践经历者优先；
5、特别优秀者，以上条件可适当放宽。


岗位职责：
一、土建类：
1、对小区建（构）筑物编制维修计划，并定期对执行情况进行分析总结，并处理计划执行过程中所遇到的相关问题；
2、制订土建专业方面的管理制度和操作规程；
3、做好年度主要构造物和房屋安全普查，负责组织危房安全鉴定，提出维修方案、评估费用并组织实施；
4、负责房屋、公共设施的维护、维修保养，参与委外工程项目招标并进行合同管理，熟悉外判合同内容，监督专业承包公司履行合同，并对其进行阶段性的评核、审核；
5、负责房屋、公共设施的维护、维修保养的指导、协调，制定维修工作计划，跟踪检查计划执行情况；
6、巡视辖区楼宇维护、维修、土建施工现场，解决施工存在的技术难点或事项，确保施工质量；
7、解决住户的维修疑难问题，负责跟进有关土建类维护的投诉；
8、负责处理公司有关土建工程类费用签证审核及相关的设计任务；
9、负责管辖范围内的房屋、设备设施的更新改造建议和大、中修计划拟定，向集团公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程、验收工作；
10、分管项目的土建施工协调工作，负责组织质量事故的处理，组织调查、分析事故原因，提出处理意见及措施并组织实施；
11、负责审查施工图纸，跟进办理有关的报建、检测、认证、验收等相关手续；
12、对租住户提出的室内装修申请进行初步审核，监督其按照批准的方案实施；
13、负责对租、住户、商户违规装修的取证工作，并督促其整改；
14、完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
15、服从工作安排和调配，完成领导交办的其他工作任务。

二、机电类：
1、编制小区内公共设施、设备的维修计划和方案，并定期对执行情况进行分析总结，并处理计划执行过程中所遇到的相关问题；
2、制订电气设备等专业设备的技术安装、使用方面的管理制度和操作规程；
3、负责公共设施的维护、维修保养的指导、协调，组织对各项目机电设备、设施的每月的联检，参加每月工程例会，做好电梯等设备的年审工作；
4、负责管辖范围内设备、设施的年度评估，负责更新、改造建议和大、中修计划拟定，负责编写方案并组织、监督实施项目，参与委外工程项目招标并进行合同管理，熟悉电梯、消防、安防等外判合同内容，监督专业承包公司履行合同，并对其进行阶段性的评核、审核；
5、负责处理跟进有关机电设备维护的投诉，督促整改；组织调查、分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施；
6、定期组织各项目公共地方、公共设施、设备的能源消耗、物料等进行综合分析及计算，开展节能改造，提出合理化建议；
7、负责审查施工图纸，跟进办理有关的报建、检测、认证、验收等相关手续；
8、负责对总降电站配送电的技术指导工作，负责对公司水电维修人员进行技术指导或培训工作；
9、负责小区水电抄表到户的社会化推进工作（含编制方案）；
10、对租、住户、商户提出的用水用电方案申请进行初步审核，监督其按照批准的方案实施；
11、负责对租、住户、商户违规用水用电的取证工作，并督促其整改；
12、组织好新接机电设备、设施的验收，建立机电设备档案。做好各类设备标识的制定和实施，做好专业承包公司的成本分析，合理地控制管理成本；
13、完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
14、服从工作安排和调配，完成领导交办的其他工作任务。


其他：
1、工作地点：广州市海珠区广纸路南箕路30号大院2栋首层；
2、广阔的实践平台，合理的实习补贴，标准的工时制度，完善的职业规划；
3、对虚心学习、表现优秀、能满足岗位要求的，予以提前建立劳动关系；
4、免费提供住宿。


我们为您提供：
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联系电话：02084356618转2910

非诚勿扰，合则约见！

职位类别： 现场管理员

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