职位详情

岗位职责：

在工程部经理领导下负责公司管辖范围内各项目机电设备设施、给水设施的接管、维护、维修、升级改造及费用预算等管理工作职能。负责对专业维修工的培训、指导、检查、监督工作。

1、制度建设：制定供电、供水方面的技术安装、使用的管理制度和操作规程。制定供电、供水的应急预案和保障措施。

2、计划制定：编制小区内公共设施、设备的维修计划和方案，并定期对执行情况进行分析总结，并处理计划执行过程中所遇到的相关问题。

3、维保管理

（1）负责公共设施的维护、维修保养的指导、协调，组织对各项目机电设备、设施的每月的联检，做好电梯等特种设备的年审工作。

（2）负责管辖范围内设备、设施的年度评估，负责更新、改造建议和大、中修计划拟定，负责编写方案并组织、监督实施项目，参与委外工程项目招标并进行合同管理，熟悉电梯、消防、安防等外判合同内容，监督专业承包公司履行合同，并对其进行阶段性的评核、审核。

（3）负责处理跟进有关机电、给水、消防等设备维护的投诉，督促整改。

（4）组织调查、分析相关设备事故，提出处理意见及措施并组织实施。

（5）定期组织各项目公共地方、公共设施、设备的能源消耗、物料等进行综合分析及计算，开展节能改造，提出合理化建议。

4、工程管理

（1）负责审查施工图纸，跟进办理有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。

（2）组织好新接机电设备、设施的验收，建立机电设备档案。做好各类设备标识的制定和实施，做好专业承包公司的成本分析，合理地控制管理成本。

5、水电维修工作

（1）负责对总降电站配送电的技术指导工作，负责对公司水电维修人员进行技术指导或培训工作。

（2）负责与水电管理部门的沟通对接工作。

（3）负责小区水网、电网的改造工作，包括方案的制定和实施工作。

（4）负责小区水电抄表到户的社会化推进工作（含编制方案）。

（5）对租、住户、商户提出的用水用电方案申请进行初步审核，监督其按照批准的方案实施。

（6）负责组织人力对水、电紧急事故的抢险工作，并制定预防措施。

（7）负责对租、住户、商户违规用水用电的取证工作，并督促其整改。

6、资料管理：完成日常使用的专业技术资料的搜集、整理、归档管理工作。

7、协助安全员、计生员做好安全和计生工作。

8、协助部门经理统筹、协调本部门各项工作；在部门经理空缺或不在岗的情况下，代履行