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广州市广纸银页物业管理有限公司
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机电工程师
6.5-7.5千/月
所属部门:工程部
  • 学历要求: 不限
  • 工作经验: 不限
  • 更新时间: 2022-05-29
  • 招聘人数: 若干
  • 招聘对象: 社会人才
  • 工作地区: 广东-广州市
岗位职责:

在工程部经理领导下负责公司管辖范围内各项目机电设备设施、给水设施的接管、维护、维修、升级改造及费用预算等管理工作职能。负责对专业维修工的培训、指导、检查、监督工作。

1、制度建设:制定供电、供水方面的技术安装、使用的管理制度和操作规程。制定供电、供水的应急预案和保障措施。

2、计划制定:编制小区内公共设施、设备的维修计划和方案,并定期对执行情况进行分析总结,并处理计划执行过程中所遇到的相关问题。

3、维保管理

(1)负责公共设施的维护、维修保养的指导、协调,组织对各项目机电设备、设施的每月的联检,做好电梯等特种设备的年审工作。

(2)负责管辖范围内设备、设施的年度评估,负责更新、改造建议和大、中修计划拟定,负责编写方案并组织、监督实施项目,参与委外工程项目招标并进行合同管理,熟悉电梯、消防、安防等外判合同内容,监督专业承包公司履行合同,并对其进行阶段性的评核、审核。

(3)负责处理跟进有关机电、给水、消防等设备维护的投诉,督促整改。

(4)组织调查、分析相关设备事故,提出处理意见及措施并组织实施。

(5)定期组织各项目公共地方、公共设施、设备的能源消耗、物料等进行综合分析及计算,开展节能改造,提出合理化建议。

4、工程管理

(1)负责审查施工图纸,跟进办理有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。

(2)组织好新接机电设备、设施的验收,建立机电设备档案。做好各类设备标识的制定和实施,做好专业承包公司的成本分析,合理地控制管理成本。

5、水电维修工作

(1)负责对总降电站配送电的技术指导工作,负责对公司水电维修人员进行技术指导或培训工作。

(2)负责与水电管理部门的沟通对接工作。

(3)负责小区水网、电网的改造工作,包括方案的制定和实施工作。

(4)负责小区水电抄表到户的社会化推进工作(含编制方案)。

(5)对租、住户、商户提出的用水用电方案申请进行初步审核,监督其按照批准的方案实施。

(6)负责组织人力对水、电紧急事故的抢险工作,并制定预防措施。

(7)负责对租、住户、商户违规用水用电的取证工作,并督促其整改。

6、资料管理:完成日常使用的专业技术资料的搜集、整理、归档管理工作。

7、协助安全员、计生员做好安全和计生工作。

8、协助部门经理统筹、协调本部门各项工作;在部门经理空缺或不在岗的情况下,代履行

职位类别: 机电工程师

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